Na sprzedaż wyjątkowa posesja z dwoma niezależnymi budynkami mieszkalnymi, położonymi na dużej, zadbanej działce o powierzchni 1100 m.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać razem, ale zachować niezależność, planują dom dla rodziców, potrzebują przestrzeni dla rodziny lub szukają nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Łącznie na posesji znajdują się:
dom główny o powierzchni 172,44 m + strych,
drugi, niezależny dom o powierzchni 65,60 m,
budynek gospodarczy 45,15 m z garażem i warsztatem,
zagospodarowana działka 1100 m.

DOM GŁÓWNY 172,44 m + STRYCH

Przestronny budynek wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Zastosowano konstrukcję z cegły ceramicznej od strony wewnętrznej i cegły silikatowej od zewnątrz, z dodatkową izolacją termiczną.

Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić dużej rodzinie wygodną przestrzeń do codziennego życia.

Na parterze znajduje się:

duży salon 42,58 m z bezpośrednim wyjściem na taras,
kuchnia 14,23 m,
pokój gościnny 12,52 m,
przestronny przedpokój 17,10 m,
łazienka z prysznicem 2,12 m,
wiatrołap 3,32 m,
kotłownia 6,33 m.

Piętro to bardziej prywatna część domu:

sypialnia 15,70 m,
druga sypialnia 12,50 m,
duża siłownia / garderoba 28,31 m, z wyjściem na balkon,
łazienka z wanną 6,83 m,
hol i klatka schodowa 10,90 m.

Dodatkowym atutem jest strych, który może służyć jako przestrzeń magazynowa lub zostać wykorzystany według własnych potrzeb.

W 2024 roku wykonano taras o powierzchni około 40 m z kostki wielkoformatowej idealne miejsce na letnią jadalnię, wypoczynek czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

STANDARD TECHNICZNY

Dom wyposażony jest m.in. w:

dwuwarstwowe ściany z izolacją termiczną,
ocieplenie styropianem,
okna PCV VEKA,
instalację wodno-kanalizacyjną z PCV,
instalację centralnego ogrzewania wykonaną z miedzi,
ogrzewanie gazowe z piecem Buderus.

DRUGI DOM 65,60 m

Na tej samej posesji znajduje się w pełni wykończony drugi budynek mieszkalny o powierzchni 65,60 m.

W jego skład wchodzą:

2 pokoje,
kuchnia,
łazienka.

Budynek posiada ogrzewanie gazowe, miejską wodę i kanalizację oraz oddzielne liczniki, dzięki czemu może funkcjonować niezależnie od domu głównego.

To ogromna wartość dla przyszłego właściciela. Drugi dom może pełnić funkcję:
mieszkania dla rodziców lub dorosłych dzieci,
niezależnego lokum dla gości,
mieszkania na wynajem,
przestrzeni pod działalność lub usługi,
dodatkowej nieruchomości o charakterze inwestycyjnym.

Istnieje również możliwość wyodrębnienia drugiego domu jako udziału w działce, co daje dodatkowe możliwości zagospodarowania nieruchomości.

DZIAŁKA 1100 m

Teren posesji jest ogrodzony i starannie utrzymany. Znajduje się tutaj zadbany trawnik oraz liczne nasadzenia zarówno drzewa iglaste, jak i owocowe.

Wjazd na posesję zapewnia automatyczna brama Nice, a ogrodzenie wykonano z klinkieru i elementów metalowych.

Na działce znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni 45,15 m, obejmujący:

garaż jednostanowiskowy,
warsztat,
dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Można wykorzystać je m.in. jako magazyn, miejsce na narzędzia, drewutnię, pracownię lub przestrzeń hobbystyczną.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury i komunikacji.

W najbliższym otoczeniu:

sklep spożywczy ok. 500 m,
przedszkole i żłobek ok. 700 m,
plac zabaw i Park Rekreacyjno-Wypoczynkowy ok. 700 m,
przychodnia / ośrodek zdrowia ok. 1,8 km,
szkoła podstawowa ok. 2 km,
przystanek autobusowy w kierunku Grodziska Mazowieckiego ok. 2,1 km,
dworzec PKP ok. 2,2 km,
Sanktuarium Niepokalanów ok. 2,3 km,
wjazd na drogę krajową / trasę szybkiego ruchu ok. 3,3 km.

Odległości samochodem:

Sochaczew ok. 14 km,
Błonie ok. 15 km,
Warszawa ok. 38 km.

NIERUCHOMOŚĆ DLA TYCH, KTÓRZY CHCĄ MIEĆ WYBÓR

Największym atutem tej posesji jest jej elastyczność. Dwa domy na jednej działce pozwalają stworzyć komfortową przestrzeń dla kilku pokoleń, połączyć funkcję mieszkalną z inwestycyjną albo wykorzystać nieruchomość w zupełnie inny sposób.

Duży dom, niezależny drugi budynek, garaż z zapleczem gospodarczym, przestronna działka i dogodny dojazd do Warszawy tworzą nieruchomość, której funkcję można dopasować do własnego stylu życia i planów na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo - tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości